Осень — самый популярный сезон для купли/продажи недвижимости. Если вы планируете приобретать дом или квартиру в Харькове, то в первую очередь необходимо разобраться с ситуацией на рынке недвижимости.

Эксперт в области недвижимости Евгений Шевцов поделился с нами самой актуальной информацией по этому вопросу.

На сегодняшний день цены на жилье в Харькове значительно подскочили и достигли своего максимального значения. Стоимость повысилась в июне, а к августу добралась до цифры — 797 долларов за метр в квадрате, при том что в августе прошлого года квадратный метр стоил 721 доллар.

Перед этим рынок на некоторое время “замирал”, это было в период весны и начала лета. Такая ситуация, скорее всего, была вызвана  пандемией. И тот факт, что цены сейчас резко подскочили, говорит о том, что рынок уже успел переформатироваться.

Спрос на жилье стабильно ползёт вверх, а обусловлено это банковской ситуацией: все меньше людей вкладывают деньги в банки (всему виной сложившаяся ситуация в экономике, а также низкая процентная ставка по вкладам), а это означает, что деньги становится все предпочтительнее оставлять не на счету в банке, а вкладывать их в недвижимость, что является некоторой подстраховкой для сохранения своих сбережений. Спросом, конечно же, пользуются ликвидные объекты — однокомнатные квартиры, ведь их при желании намного проще продать.

В конце лета произошла совершенно нетипичная ситуация по динамике цен реальных сделок. Средний показатель в августе вырос на 46 долларов за квадратный метр по сравнению с июнем, хотя обычно в этот сезон должно быть межсезонное затишье. Это свидетельствует об активизации рынка недвижимости в Харькове.

Евгений Шевцов также отметил, что при благоприятном развитии событий, а точнее, если не возникнет вторая волна коронавируса и не ухудшится экономическая ситуация в стране, цены на первичное жилье будут в диапазоне 1-3% в зависимости от колебаний курса и ситуации на рынке.

Самый большой спад цен ожидается в декабре. Скорее всего, они достигнут 20%. Рынок на данный момент еще работает с отложенным спросом и “горячим” покупателем, которого основательно подготовила ситуация с пандемией. Но и на этом нельзя будет долго держаться, и появление тех, кто сможет позволить себе покупку квартиры, будет зависеть от экономической ситуации в стране и в целом от стабильности на рынке недвижимости, — подытожил эксперт.