Новый закон фактически заставит совладельцев многоквартирных домов объединяться для решения проблем

После принятия закона о “Жилищно-коммунальные услуги” на украинцев ожидает ряд нововведений.

Какие именно, портала UBR.ua объяснили юристы.

Много новых слов

Юристы говорят, новый закон призван урегулировать множество моментов, связанных с переходом от традиционных Жэков к ОСМД или управляющих (компаниям или лицам).

По их словам, в первую очередь поменяется терминология. Например, все услуги ЖКХ будут считаться не “деятельностью”, а “результатом хозяйственной деятельности”, направленной на обеспечение потребностей жителей. Появится и такое понятие как “исполнители” – это субъекты хозяйствования, которые будут предоставлять коммунальную услугу по соглашению с потребителем. Соглашение может быть заключено как с индивидуальным, так и коллективным потребителем.

Для упорядочения взаимоотношений между поставщиками комуслуг и ОСМД новый закон вводит термин “коллективное соглашение” о предоставлении сервиса, заключаемого по решению объединения жителей и обязанностей для выполнения каждым из совладельцев.

По словам главы Всеукраинского совета председателей ОСМД Романа Бондарчука, колдоговор от имени всех жителей можно укладывать и без создания ОСМД или управляющий. Их интересы может представлять “уполномоченное лицо”.

В новом законе о ЖКХ исчезнет термин “балансодержатель” и появится понятие “управляющий многоквартирного дома”. Им может быть или физлицо-предприниматель, или юридическое лицо, которое по договору с совладельцами жилья содержит и ремонтирует многоквартирный дом и прилегающую территорию. Соответственно, появляется услуга по управлению многоквартирным домом.

Читайте также:

ДТП в Харькове: стало известно, где отдыхала мажорка перед трагедией

Если же жильцы не определятся с представителем, то им все же придется заключить договоры с каждым поставщиком коммунальной услуги в добровольно-принудительном порядке. Такой шаг, по мнению юристов, стимулирует к объединению, чтобы участвовать в управлении домом и не платить зря монополистам. Новый закон прямо разрешает отключать от поставок услуги, если нет оплаты.

Расчеты за услуги проводит уполномоченное лицо, а все средства жильцов будут идти на один счет со спецрежимом. Он не позволяет арестовывать эти деньги, и тратить их можно будет только на оплату конкретной услуги.

“Індивідуалістам” придется туго

Если же люди не захотят коллективного договора и решат заключить индивидуальное соглашение, они должны знать, что должны будут вносить абонплату в пользу поставщика услуги (кроме поставок газа и света), в состав которой будет входить возмещение расходов поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов, а также на обслуживание индивидуальных счетчиков (например, за отопление). Предельный размер абонплаты должен определить Кабмин.

Читайте также:

Дорожная аптечка: что взять в отпуск на все случаи жизни

Также при оказании услуг по индивидуальным договорам введут плату за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры).

Домовые сети: кто ими будет заниматься

Законопроект позволяет жильцам не включать в счет плату за домовые сети. Однако в таком случае зона ответственности монополиста будет заканчиваться на входе в дом. И если в старом доме порвет трубу где-то в подвале, то чинить ее будет некому.

Такое может произойти, если жители так и не выбрали форму организации своих отношений с поставщиком услуг или не смогли договориться о размере платы за обслуживание сетей. Тогда они за свой счет нанимают ремонтников.

Это страшное слово “пеня”

Вишенкой на торте в новом законе об услугах ЖКХ есть статья 26. Если потребители не будут выполнять условия договора, то их ждет пеня. Так, за опоздание с оплатой потребитель обязан будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Смотрите: Что принесет реформа ЖКХ простым украинцам

Как писал информационный портал newsonline24, повышение цен на уголь станет очередным испытанием для украинцев.