Вы ни разу не снимали жильё по объявлениям в интернете? В этом нет ничего сложного, если прислушиваться к советам специалистов. Люди, ранее неоднократно арендовавшие жилплощадь чётко понимают риски такой сделки. Это связано с необоснованным увеличением размера арендной платы или требованием немедленно освободить квартиру. Поэтому, каждый квартиросъёмщик обязан подстраховаться, документально оформив сотрудничество с арендодателем.

Как правильно снять квартиру?

Если вы не хотите в один прекрасный момент очутиться на улице, следует знать основные правила долгосрочной аренды недвижимости:

• Обязательная проверка документации подтверждающей личность собственника квартиры. Дополнительно нужно убедиться в наличии у арендодателя прав распоряжаться жилплощадью в личных интересах.
• Грамотное составление договора аренды с указанием прав и обязанностей заинтересованных сторон. Наличие письменного документа гарантирует права квартиросъёмщика в случае возникновения спорных вопросов.
• Подробная опись имеющегося в квартире имущества. Обычно в арендуемом жилье имеются предметы мебели, бытовой техники и другие вещи необходимые для комфортного проживания. Поэтому чтобы при выселении владелец квадратных метров не предъявил претензии о порче имущества, составьте опись всего имеющегося в квартире.

Последовательность аренды недвижимости

Зайдите на сайт аренды недвижимости dom ria с большим количеством объявлений, у которого есть официальная страничка Гугл Плюс. Отбросьте предложения, которые не подходят по району размещения дома. Это позволит значительно сузить круг поиска. Помните, что предложения выставляют как собственники недвижимости, так и риэлтерские агентства. В последнем случае нужно быть готовым к дополнительным затратам на услуги посредника. Понять с кем вы имеете дело, можно связавшись с автором объявления по телефону.

Дальше действуйте по следующему плану:

• Свяжитесь с арендодателем одним из способов, предложенных в объявлении. При беседе уточните наличие скоростного интернета, этаж размещения квартиры, входят ли коммунальные услуги в арендную плату или начисляются отдельно по счётчикам. Это позволит вам быть уверенными в том, что внезапно не появятся дополнительные расходы.
• Назначьте время осмотра квартиры. Желательно посетить интересующий объект днём, когда видны все дефекты. Если жильё вас устраивает, проверьте наличие и работу необходимой техники и мебели.
• Составьте договор. Убедитесь, что в документе содержится информация о сроке и стоимости аренды, размер ежемесячных платежей, а также права и обязанности заинтересованных сторон. Дополнительно составьте опись имеющегося в квартире имущества.
• Будьте готовы, что придётся оплатить первый и последний месяц проживания. Возможно, собственник жилья потребует залог на случай нанесения вреда имеющемуся имуществу.
• Убедитесь в отсутствие долгов за коммунальные услуги. Обязательно отдельным пунктом внесите в договор показания счётчиков, учёта потребления энергоресурсов.

Несколько советов арендодателям

Если вы решите заработать на сдаче квартиры в аренду, будьте готовы к разным сюрпризам. Жильцы могут повредить технику или мебель, а также устроить скандал с соседями, проживающими на одной лестничной клетке. Поэтому владелец жилья не меньше чем квартиросъёмщик должен быть заинтересован в составлении максимально подробного договора.

Напоследок хочется отметить, что не имеет значения, арендуете вы или сдаёте в аренду квартиру, будьте внимательны. Ведь вам предстоит сотрудничать с незнакомыми людьми. Поэтому никогда не соглашайтесь на устные договорённости.