За підсумками першого півріччя 2024 року в офісних центрах столиці триває зростання вакантності за фактичного зниження орендних ставок.
Про це повідомив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник, передає «Інтерфакс-Україна».
Згідно з дослідженням UTG, середньозважена вакантність у бізнес-центрах Києва за підсумками січня-червня в класі А зросла з 27,4% до 28,1%, у класі В — із 20,2% до 21,8%, у класі С — з 14,5% до 14,8%.
«Спостерігається зміна форматів орендарів, скорочення займаних площ, переїзд у віддалені від центру райони. Найбільші українські корпорації перевели співробітників з орендованих приміщень у власну адміністративну нерухомість. Низка компаній згорнули малозатребувані представницькі офіси, дрібні та середні раціоналізують витратну частину. Поширення набула практика роботи вдома», — перерахував тренди Олійник.
Водночас станом на середину 2024 року триває скорочення орендних ставок. Так, у класі А середня ставка знизилася з $19,9/кв.м/міс. на кінець 2023 року до $17,5/кв.м/міс. на другий квартал 2024-го. У класі В спад був не настільки значним — з $11,8 до $11,5/кв.м/міс. У класі С середня ставка відкотилася з $9,7 до $9,1/кв.м/міс.
За словами Олійника, з огляду на зростання вартості енергоносіїв, подорожчання комунальних платежів (необхідність генераторів, втрати електроенергії/робочого часу через тривоги), навантаження на орендарів продовжує збільшуватися, а ставки оренди демонструють подальше зниження.
Нагадаємо:
Більшість бізнес-центрів класу «А» і «Б» готові до роботи в умовах енергодефіциту.
Економічна правда