Перепланировка квартиры, особенно в домах старого жилого фонда, может требовать согласования с некоторыми государственными органами. В новостройках, как правило, застройщик вносит коррективы в базовую планировку еще до завершения основных строительных работ. Найти хорошую квартиру на вторичном рынке недвижимости можно на сайте бесплатных объявлений ДОМ РИА. После покупки новый собственник имеет право делать ремонт, а также вносить некоторые поправки в проект, которые по закону не требуют согласования.

Перепланировка жилья: что можно и что нельзя трогать?

В 2020 году Кабинет министров Украины принял постановление, благодаря которому владелец жилья может не предупреждать соответствующие органы о желании провести перепланировку. Отныне в квартире разрешено:

• Перемещать или изменять внутренние перегородки;
• Выбивать или закладывать дверные проёмы;
• Демонтировать встроенную сантехнику и мебель;
• Расширять жилую площадь, используя нежилые помещения;
• Объединять или разъединять комнаты;
• Переделывать раздельный санузел в смежный;
• Остеклить балкон или лоджию.

При этом некоторые вмешательства до сих пор остаются под строгим запретом и требуют согласования:

• Внесение изменений в опорные стены;
• Перенос или замена газовой сети;
• Вывод отопительных элементов на балкон или лоджию;
• Коррективы в работе вентиляционной или домовой системы.

Как самостоятельно узаконить перепланировку жилья?

Сперва собственнику жилой недвижимости нужно заказать новый проект. Помочь с этим вопросом может архитектор или дизайнер. На основе проекта дальше придется обновлять технический паспорт.

Если владелец квартиры собирает вмешиваться в работу инженерных коммуникаций или вносить серьезные изменения, заполняется декларация. Вместе с новым проектом, паспортом и ИНН, правом собственности декларацию следует передать в Разрешительный центр, который располагается в каждом районе. После этого выдается соответствующая справка, которая позволяет приступить к ремонту. Важно: внести коррективы в квартиру, которая пребывает в историческом доме, можно только с разрешения государственных органов культуры!

После проведенной реконструкции Разрешительный центр отправляет на проверку своего инженера. Он должен появится в течение 7 дней с момента подачи заявления от собственника жилья. Инженер осматривает жилой объект, составляет акт и записывает данные в журнал приема квартиры в эксплуатацию. На основе полученных бумаг БТИ оформляет новый технический паспорт.

Только после этого существенную перепланировку квартиры можно считать законной и завершенной!