В Украине все чаще частные жилые дома стали регистрировать в собственность по упрощенной процедуре. Она имеет свои особенности и преимущества, предполагает подачу сокращенного перечня документов. Напоминаем, что самовольное строительство является незаконным, а за эксплуатацию таких построек предусмотрены штрафы плюс в будущем нужно будет все равно зарегистрировать дом по всем правилам. Поэтому если у вас есть дом, не оформленный в собственность с учетом законодательных требований, срочно проведите все необходимые процедуры. Почитать о введении в эксплуатации готовых объектов можно на сайте юридической компании Dozvil.

Зачем нужен строительный паспорт

Строительный паспорт – первый и основной документ, который нужен для регистрации права собственности на объект строительства. В нем отражаются сведения по:

• индивидуальным жилым домам усадебного типа площадью не более 500 квадратов и расположенных в черте населенных пунктов;
• садовым, дачным постройкам до 2 этажей без учета мансарды за пределами населенных пунктов;
• хозяйственных сооружений, зданий, гаражей, элементов озеленения, благоустройства участка.

Для оформления паспорта нужно будет предварительно оформить и получить градостроительные ограничения, условия. Подробнее о порядке регистрации вы можете почитать по ссылке https://dozvil.ua/registraciya-prava-sobstvennosti, обратите внимание, что перечень документов зависит от типа, площади недвижимости. Разрабатывать проект строительства для получения паспорта по упрощенной процедуре не обязательно.

Как правильно действовать

Для получения строительного паспорта владелец недвижимости подает запрос в местное структурное подразделение, которое занимается вопросами архитектуры, градостроительства либо центр административных услуг. Подать нужно будет такой пакет бумаг:

• заявление для выдачи паспорта;
• копию удостоверяющего право собственности либо пользование участком справки (заверенную нотариально);
• эскизные замеры застройки;
• проект строительства (на свое усмотрение);
• согласие совладельцев (если они есть) на строительство.

В соответствие с упрощенным порядком проведения процедуры местное структурное подразделение, которое занимается вопросами архитектуры и строительства, проверить соответствие намерений застройки планам (детальному, генеральному, зонирования), правилам и стандартам. Средние сроки подготовки документов – 10 дней.